Immobilier locatif Périssol

Les personnes physiques ayant acheté des logements neufs locatifs entre le 01.01.1996 et le 31.08.1999 peuvent continuer à déduire de leurs revenus fonciers une partie de leur investissement.

1. Bénéficiaires

Comme pour le Robien .

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2. Logements concernés
Remarque

Le logement a pu être affecté à l’habitation principale ou secondaire. En outre, aucune condition de loyer ou de ressources du locataire n’est requise.

S’agissant de logements détenus par l’intermédiaire d’une SCI ou SCPI, le contribuable doit s’engager à conserver ses parts pendant 9 ans au moins.

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3. Fiscal

Le contribuable ne peut pas cumuler les avantages du dispositif Périssol avec la réduction pour investissement dans les DOM pour un même logement, ni bénéficier du micro-foncier .

Amortissement sur les revenus fonciers

Déduction du prix d’acquisition (et/ou des dépenses de reconstruction ou d’agrandissement) (1)

10 % chaque année, pendant 4 ans, 2 % pour chacune des 20 années suivantes.

(1) Déduction des dépenses d’amélioration : 10 % par an, sur 10 ans.

Déficit foncier

Imputation sur le revenu global de la fraction hors intérêts d’emprunt dans la limite de 15 300 € par an .